Los pros y los contras de la refinanciación

En el blog de hoy, repasaremos qué significa refinanciar, cómo hacerlo y cuándo deberías pensar en refinanciar. Muchos propietarios de viviendas refinancian por una variedad de razones, desde combatir las tasas siempre cambiantes hasta ahorrar dinero en las tasas de interés.

¿Qué es la refinanciación?

La refinanciación se produce cuando se sustituye un préstamo existente por otro nuevo. Cuando se trata de refinanciar su hipoteca, los propietarios tienen varias opciones para pedir prestados fondos a un tipo de interés mejor, devolver fondos a un tipo de interés mejor o retirar fondos de su vivienda o añadirlos a su patrimonio neto.

¿Por qué debe refinanciar?

Dependiendo de sus tipos de interés actuales y de su situación financiera, la refinanciación podría ser beneficiosa para sus cuentas. Se ha descubierto que, en los últimos años, más del 40% de los propietarios de viviendas refinanciaron para reducir sus pagos hipotecarios mensuales. En el mismo informe, más del 20% de los propietarios refinanciaron para cambiar la duración de su préstamo o cambiar el tipo de préstamo que estaban pagando.

Algunas razones para refinanciar una vivienda

• Reducción de los pagos mensuales.
• Reducción de los intereses mensuales.
• Amortización del préstamo más corta.
• Para cambiar el tipo de préstamo (normalmente a un préstamo fijo).
• Permite retirar efectivo para utilizarlo en pagos u otros préstamos.
• Cancelar las primas del seguro hipotecario.

Plazos de refinanciación

La siguiente gran pregunta que debería hacerse es "¿cuándo es un buen momento para refinanciar? El plazo depende realmente de sus circunstancias personales y de su situación financiera, pero el mejor momento sería cuando reúna los requisitos para un tipo de interés lo suficientemente bajo como para ahorrarle dinero a lo largo de la vida de su préstamo, incluso después del coste de la refinanciación. Incluso si puede reducir su interés en sólo un 1%, a largo plazo, acumulará un ahorro significativo a lo largo de los años. También puede buscar refinanciar si ha ganado suficiente capital para abandonar el PMI, lo que también le ahorraría dinero en esos pagos mensuales.

Hay mucha información para asimilar cuando se trata de aprender sobre los pormenores de la refinanciación, así que asegúrate de sintonizarnos la próxima semana, el 24 de octubre, para la segunda parte, en la que repasaremos los tipos de préstamos hipotecarios de refinanciación y cuál es el más adecuado para ti.