Feliz martes a todos y bienvenidos de nuevo a los entresijos de la refinanciación. En nuestro último blog repasamos qué es la refinanciación, por qué debería considerar la refinanciación y algunas razones por las que los propietarios de viviendas se benefician de la refinanciación. Si necesita un repaso, puede consultar la parte 1 aquí. En el blog de hoy, vamos a repasar los diferentes tipos de refinanciación de préstamos hipotecarios y cómo cada uno podría beneficiarle como propietario de una vivienda.

Tipos de préstamos hipotecarios de refinanciación

A la hora de refinanciar, los propietarios de viviendas pueden elegir entre varios productos en función de sus objetivos. A continuación repasaremos cada una de las opciones: refinanciación a tipo y plazo, refinanciación en efectivo, refinanciación en efectivo y refinanciación simplificada.

Refinanciación a tipo y plazo

Una refinanciación a tipo y plazo es una de las opciones de refinanciación más comunes y permite al consumidor suscribir un nuevo préstamo a un plazo y un tipo de interés diferentes por el mismo importe de préstamo. Algunas de las principales razones por las que los consumidores eligen una refinanciación a tipo y plazo son:

• Pagos mensuales más bajos
• Ahorra en tipos de interés durante la vigencia del préstamo.
• Le permite amortizar su préstamo más rápidamente.
• Puede pasar de un programa de tipo variable a uno de tipo fijo.
• ¡Elimina el PMI de sus pagos mensuales!

Refinanciación en efectivo

La refinanciación en efectivo no es tan popular, ya que normalmente aumenta el importe del nuevo préstamo e incrementa la cuota mensual. La salvedad es que una refinanciación en efectivo le permite retirar efectivo del capital total de su vivienda. La mayoría de los consumidores optan por una refinanciación en efectivo para liberar capital o pagar deudas con intereses más altos.

Refinanciación en efectivo

Si una refinanciación Cash-Out le permite tomar dinero del patrimonio neto de su vivienda, una refinanciación Cash-In le permite aportar dinero al patrimonio neto de su vivienda. Esto le permite reducir el importe restante del préstamo y reducir sus pagos mensuales. Una refinanciación Cash-In puede cancelar su PMI y normalmente es una buena idea cuando la hipoteca es superior al valor de mercado de su vivienda.

Refinanciación simplificada

Por último, está la refinanciación Streamline. Esta opción le permite mejorar el tipo de interés de su hipoteca con un nuevo préstamo y es mucho más fácil de conseguir que el proceso de calificación estándar. Esta opción, sin embargo, no está disponible para todos y los prestamistas tendrán sus propias calificaciones preestablecidas. Muchos consumidores recurren a esta opción para reducir sus tipos de interés y ahorrar dinero a lo largo del préstamo.

Ahí lo tiene. Los 4 tipos de préstamos de refinanciación hipotecaria disponibles para la mayoría de los consumidores. Antes de decantarte por uno, asegúrate de investigar a fondo todas las opciones e incluso piensa en hablar con un asesor financiero para averiguar cuál te conviene más a largo plazo. Permanezca atento al blog del jueves y a la última parte de los entresijos de la refinanciación. Repasaremos cuánto cuesta refinanciar y cómo puedes prepararte para refinanciar tu hipoteca.